集团又一城市更新力作，香山老建筑焕新启幕

深秋的香山，层林尽染间，一处承载近百年记忆的建筑群正迎来新生。近日，香山文化展示中心改造项目正式启动，北京城建北方集团为这座民国风貌建筑群的活化焕新拉开序幕。

香山文化展示中心建筑群变迁史

香山文化展示中心的前身，是始建于1920年的香山慈幼院建筑群——彼时这里是 “慈幼兴学” 的人文地标，200余间房屋组成的 “口字楼”，见证了无数孩童的成长；1949年后，片区交由中共中央办公厅相关机构使用，又添一段红色记忆；此后历经多次改扩建，其合院式布局、坡屋顶形态仍保留着鲜明的民国建筑风格，与香山周边历史风貌一脉相承。如今，这片紧邻香山的黄金区域，因建筑老化、设施陈旧，既无法满足游客 “爬山后休憩、了解香山文化”的需求，也让珍贵的历史空间陷入闲置，改造迫在眉睫。

香山文化展示中心效果图

作为北京市 “三山五园” 文化带保护利用的关键节点、香山革命纪念地周边公共文化空间升级的重点项目，此次改造以 “唤醒历史、服务当下”为目标，让老建筑“记得住过去，用得上现在”。从规划来看，“文脉延续” 贯穿功能布局始终：改造范围涵盖五栋建筑及周边近9千平方米环境整治，总建筑面积超1万平方米，未来将转型为集 “展览展示、研学交流、文化体验” 于一体的公共空间。

改造后部分空间效果图

在风貌保护与结构改造上，项目团队充分展现出专业功底。秉持 “修旧如旧、最小干预” 原则，团队联合文物保护专家对古建筑周边环境、改造建筑的风格肌理、材料特性进行全面勘察，外立面装修选用与古建筑色调、材质一致的传统建材，门窗样式、装饰细节均遵循原有风格；内部结构改造采用 “微扰动” 施工技术，避免对古建筑地基及改造建筑主体结构产生影响。

在当前的拆除阶段，香山景区的特殊环境对施工提出了精细化要求，加之项目紧邻市级文物保护单位-静宜园，防火要求尤为严苛。项目团队凭借成熟管理体系，建立起联动机制，严格遵循“分级管控，责任到人；先批后动，持证作业；全程监护，应急到位”的原则；并启用智能防火监测系统，对动火区实时监测；同时严格划分施工区与古建筑、历史建筑的安全隔离带，动火作业实行 “一人动火、双人监护、全程记录” 制度，确保防火措施覆盖每一道工序。面对山路运输限制，团队提前规划路线错峰作业，大型设备拆解运输、现场组装，既不干扰景区游览秩序，也避免损伤周边植被与古建筑环境。

香山文化展览中心因空间设计要求，需拆除原本的承重墙。针对这一技术难点，团队组织结构专家论证方案，确定 “分区卸载、分步拆除、实时监测”原则，拆除前搭设临时支撑体系分流荷载，拆除中采用静力拆除分层作业以减少振动，同步运用结构健监测系统实时采集沉降、位移数据，一旦出现异常立即停工调整，最终在保证古建筑安全的前提下，高效完成改造任务。

在深耕城市更新领域的建设中，集团不断创新探索，并在老厂区活化、街区改造等项目中积累了 “文脉优先” 的实践经验，始终坚持 “历史与当下共生” 的理念，从保留历史建筑风貌、植入文创功能，到修复四合院肌理、优化多功能服务需求，不断焕新着老建筑的面貌。

随着拆除工作有序推进，这座近百年的建筑群正逐渐卸下陈旧外壳，朝着 “活化文脉、服务民生” 的方向稳步迈进。